Wysokość kwoty zwrotu partycypacji zależy przede wszystkim od Wojewody Dolnośląskiego, który w obwieszczeniu ogłasza wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Dzieje się to 2 razy w roku: w marcu i we wrześniu. We wrześniu 2021 kwota ta dla miasta Wrocławia wynosiła 6971zł/m2, by w marcu 2022 spaść do poziomu 6364zł/m2. We wrześniu 2022 roku poszybowała w górę i wynosi 7941zł/m2.
Oznacza to, że wysokości zwracanych partycypacji dla zdających lokal w marcu 2022 i we wrześniu 2022 różnią się nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Kwotę zwracanej partycypacji, ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru:
𝑃𝑧 = 𝑃𝑤 ∗ 𝐶𝑧 ∗ (100% − 0,75% ∗ n/4)// 𝐶𝑤
Cz – średnia arytmetyczna czterech kolejnych wartości wskaźnika ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 3b ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1779, z 2018 r. poz. 2529 oraz z 2019 r. poz. 1622) dla kwartałów poprzedzających kwartał, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu,
Cw – średnia arytmetyczna wartości wskaźnika ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla kwartału, w którym nastąpiło zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, oraz dla trzech poprzedzających ten kwartał okresów kwartalnych,
n – liczba pełnych kwartałów przypadających w okresie od dnia zawarcia umowy najmu lokalu do dnia, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu
