Forum
Informujemy, że serwis korzysta z informacji zapisanych za pomocą plików cookies. Dalsze korzystanie z serwisu oznacza akceptację Polityki Cookies

Odwiedza nas 34 gości oraz 0 użytkowników.

Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie
  • Strona:
  • 1
  • 2
  • 3

TEMAT:

Budowa Nowych Żernik 2018/05/30 18:00 #145

Z tbs-em kontaktowałem się ostatnio i dla najemców żadnej rekompensaty nie przewidują, jedyne co mogą dla nas zrobić to oddać koszty partycypacyjne... e dla mnie to nie jest żadne rozwiązanie. Tez nam kredyt i koszty wynajmu mieszkania. Miało być na rok a nie prawie na 3lata!

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/05/30 20:56 #146

To nie jest kwestia tego, że źle się dzieje w TBS, ale raczej chorej sytuacji na rynku. Budowy będą się niestety opóźniać wszędzie. Od maja do sierpnia to tylko 3 miesiące, a nie 13 jak u nas ;)

Problem sytuacji, w której się wszyscy znaleźliśmy polega na tym, że nikt jej nie przewidział. Nikt nie założył, że może dojść do aż takiego opóźnienia. Co za tym idzie nasze mowy nie rozważają sytuacji, gdzie rozpoczęta budowa się zatrzymuje i jest rok opóźnienia. Mamy podany przewidywany termin odbioru oraz co nastąpi jeśli najemca zechce zrezygnować z partycypacji. Jest też podane co nastąpi jeśli TBS nie ukończy inwestycji… no prawie, ale o tym za moment ;) W każdym razie konsekwencji dla obu stron przez opóźnienie w umowie nie ma. Co to wszystko dla nas oznacza?

Po pierwsze TBS nie wnika skąd mamy pieniądze na partycypację. Wręcz odradzane jest branie na to kredytu. Realia są jakie są, prawdopodobnie większość z nas nie ma wolnego 70 000 PLN i wzięło kredyt. Także raczej dochodzenie o zwrot kosztów kredytu bo się rok spóźnili, pewnie byłoby z góry przegraną sprawą. Natomiast w polskim prawie funkcjonuje coś takiego jak odsetki ustawowe. I jeżeli już byśmy chcieli czegokolwiek dochodzić to o odsetki ustawowe, bo jednak TBS od przeszło roku dysponuje naszymi pieniędzmi, które w tym momencie mogłyby pracować. Ale…

Po drugie opóźnienie jeszcze nie wystąpiło. My wszyscy wiemy, ze na miejscu znajduje się nieukształtowana dziura w ziemi i wystają z niej zardzewiałe druty, przez co szans na oddanie mieszkania w terminie przewidywanym nie ma. Zresztą zostaliśmy o tym oficjalnie poinformowani. Nie mniej jednak przez 30 listopada 2018 nic nie jest opóźnione. I właśnie po to jest im aneks. Żeby opóźnienie nie wystąpiło. W momencie gdy umowa zostanie anektowana i zostanie wyznaczony nowy termin, nie ma opóźnienia. I niestety nasza sytuacja jest na tyle niekorzystna, że brak podpisania aneksu spowoduje… no właśnie nie wiadomo co :D Z punktu widzenia TBS i pań tam pracujących najpewniej rozwiązanie tej umowy i zwrot partycypacji. Teoretycznie możemy aneksu nie podpisać i liczyć, że sądownie uda nam się dostać jakąś rekompensatę, ale jest to raczej naiwne…

Po trzecie uważajmy na to co nam podsuwają do podpisania. W tej chwili w umowie jest kilka zapisów, które trochę nam ratują skórę (zaraz będzie o tym „no prawie” ;) ). Ważne jest to, żeby aneks zmieniał datę odbioru. Tylko. Jeśli zmienia inne warunki, zwłaszcza to, co się staje w przypadku całkowitego zaniechania budowy, to sugerowałbym wstrzymanie się z podpisem. Niestety też mogą tu zadziałać realia tego, ze nie jesteśmy zwartą społecznością. Najlepiej by było jakbyśmy wszyscy się od tego odwołali i nie podpisali, co by zmusiło TBS do zmiany brzmienia aneksu. Ale to oczywiście czysta teoria. Dlaczego o tym mówię?

Po czwarte walczmy o swoje. To nie są małe pieniądze. Tak jak wspomniałem, w naszych umowach jest zapis o postępowaniu w przypadku braku ukończenia inwestycji, a właściwie prawie jest taki zapis. Paragraf jest skonstruowany tak, że zakłada jedynie brak możliwości ukończenia budowy z przyczyn niezależnych od inwestora. To jest częsty kruczek, który wszelakie urzędy i instytucje wykorzystują by kryć swoje tyłki, a w tym wypadku może zadziałać na korzyść dla nas. Wprawdzie zostaliśmy poinformowani o tym, ze TBS wypowiedział umowę wykonawcy, ale nikt nie przedstawił nam szczegółów. Nie wiemy dlaczego. Do przetargu zgłosiły się dwie firmy. Musimy sobie zdać sprawę z tego, że w tym wypadku nie ma już mowy o tym, że cokolwiek się stało przyczyn niezależnych. Jeśli TBS proponuje zaporowo niską kwotę za budowę, to jest to kwestia w 100% zależna od nich.

Dlatego nie wolno dopuścić do sytuacji gdzie teraz zmieniają ten zapis. I do końca nie słuchałbym wersji wydarzeń pań z Przybyszewskiego. Zresztą na tym forum można zobaczyć, ze podają sprzeczne informacje. A w razie gdyby ktokolwiek nas do czegokolwiek zmuszał i wciskał, ze tak musi być, to zawsze możemy zrobić pozew zbiorowy. Tylko tak jak wyżej… musielibyśmy się jakoś dogadać w większości. Tutaj mówię o hipotetycznej sytuacji gdy dostaniemy pisemko, że w 30 dni zwrócą nam kwoty partycypacji, a bodowy nie będzie.

A to co zalecam na teraz to cierpliwość. Kredyty i tak będzie trzeba spłacić. Poczekajmy co będzie. Głęboko wierzę w to, że TBSowi też zależy na budowie naszych mieszkań. Pamiętajmy, że oni mają na tym zarobić.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/06/04 21:07 #147

To może warto zmienić status naszej spolecznosci i pod tą ,,piekna,, dziurą zorganizować w dogodnym terminie spotkanie dla zainteresowanych? Może razem uda nam się coś osiągnąć?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/07/17 10:44 #148

Dostałem dzisiaj zaproszenie na podpisanie aneksu. Jade w czwartek. Dam znac jak bedę wiedział co tam wymyslili ;)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/07/17 13:18 #149

Panie z Przybyszewskiego nic nie wiedzą, mówią tylko o zmianie wykonawcy, dają do podpisu aneks odbioru mieszkania datowany na 31.12.2019....
Na pocieszenie i otarcie łez mają w prezencie dokładny adres...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/07/23 13:19 #150

I jak? Udało się coś więcej dowiedzieć od Pań na Przybyszewskiego?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/07/23 14:53 #151

Mi powiedzialy, ze wykonawca przejal juz plac budowy. I faktycznie na fejsie Nowych Zernikow o tym mowili.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Budowa Nowych Żernik 2018/07/26 13:35 #152

To niech teraz budują i zdążą w terminie.
Mam tylko nadzieję, że nie będą chcieli być ,,fajni,, i nie będą budować oby szybciej tylko przyłożą się do pracy solidnie, żeby nie spotkało nas to co mieszkańców TBS na Wrocławskim Brochowie. Oddali budowę 2-3 miesiące przed upływem terminu a teraz ludziom wali się sufit na głowę.
Zdjęcia w załączniku.

Ta wiadomość zawiera załączniki obrazów.
Zaloguj się lub zarejestruj, aby zobaczyć.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
  • 3
Czas generowania strony: 0.111 s.